樹欲靜而風不止

[NOWnews今日新聞] 高雄流行音樂中心、駁二特區一帶，近年來觀光熱度暴增，包括近期最引人注目的影集「魷魚遊戲」的巨型「英熙娃娃」，單日吸引逾十萬人朝聖，還有過去的黃色小鴨、無人機秀展演等，讓所在的鹽埕區重新受到矚目，信義房屋專家表示，鹽埕區屬舊城區，住宅屋齡較高、可售物件較少，觀光熱潮反而帶動周邊前金區、苓雅區的房市，其中也不乏北部客群看好高雄未來發展性而南下置產。

信義房屋高一區協理周清源表示，高雄為有國際港口的港灣城市，鹽埕區早期沿著港灣發展，一旁有壽山、愛河、高雄港，為有豐富歷史文化的老城區；約40年前高雄加工業興盛，鹽埕區發展繁榮，20年前沒落，歷經商圈移轉，一度被新崛江一帶取代，近10年過去港口留下來的倉庫與設施，經過重新再造規劃後找回新榮景，而駁二特區一帶的觀光發展，也吸引大型酒店進駐、文創市集聚集，許多青年得以在家鄉創業或工作。

信義房屋成功漢神店專員鄭如山表示，因為鹽埕區為高雄最早發展的區域，以屋齡60-70年的 老屋居多，素地較少、新屋也較少，因此反而帶動鄰近商圈，位於前金區與苓雅區的亞洲新灣區為首要受惠區域。

鄭如山說明，亞洲新灣區北起五福路、南至復興路，近年來除了在地有剛性需求的自住客群，近期也有許多北部南下置產的客群，他們看中高雄的房價相較於北部仍屬可負擔，且看好未來發展；高雄的交通發展也有益房市，多了輕軌線，許多南下的旅客可以透過輕軌觀光，也一併了解高雄的地理環境。

鄭如山觀察，因觀光發展，近期開始有建商布局，開價為4-5字頭，建商也會有購地動作，規劃一房或兩房，迎合小家庭或單身貴族的購屋族群負擔能力，控制總價。預售屋開價5字頭，而屋齡17-18年的中古屋，單價行情約接近4字頭。

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